R$ 2.318/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.398/m²
Pedidos: 105 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 105 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.108 e R$ 4.364 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.563 e R$ 4.992 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.563 e R$ 4.992 por m² 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 2.318 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.398 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 384 m² = R$ 2.318/m²; 2.318 ÷ 3.398 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 263 por mês
Rua Belém, Vera Cruz, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Luxo e Versatilidade na Avenida Belém: O Imóvel que une Conforto e Investimento. Se você busca uma residência que combine acabamento de alto padrão, amplitude e uma localização estratégica na região Leste, acaba de encontrar. Situada no coração do Vera Cruz/Pompéia, esta propriedade em lote de 384m² é composta por duas moradias independentes. Casa Principal (283m²): Suíte Master: Amplo closet e banheiro com hidromassagem. Espaço de Convivência: Copa generosa integrada a duas salas distintas, ideal para recepções e momentos em família. Acabamento Superior: Pisos em granito, rebaixamento em gesso com iluminação planejada e marcenaria de alta qualidade. Varandas Privativas: Duas varandas que proporcionam ventilação natural e uma vista privilegiada da região. Versatilidade: Um dos quartos é atualmente utilizado como um salão privativo, perfeito para academia ou home office. Casa de Fundos (66m²) – Funcionalidade e Renda: Unidade independente com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para hospedar familiares com total privacidade ou para gerar uma renda de aluguel imediata, ajudando a custear seu investimento. Diferenciais Estratégicos: Garagem para 3 carros. Quintal e lavanderia independente. Localização privilegiada na Avenida Belém, com fácil acesso a todo o comércio local e transporte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
35 parecidos no Vera Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.