R$ 2.568/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Indaiá: R$ 4.135/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Indaiá (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 2.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.135 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 370 m² = R$ 2.568/m²; 2.568 ÷ 4.135 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Indaiá em 5 sites.
IPTU R$ 326 por mês
Indaiá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
.:: ÓTIMA CASA COM 8 KITNETS INDEPENDENTES AO LADO DA UFMG ::.
Ideal para investidores!!!
Casa:
Ótimo 03 quartos, sendo 1 súite, com armários;
Sala ampla, para 2 ambientes, com copa;
Espaço Gourmet amplo, com acesso pela cozinha;
Cozinha estilo americana, com ótimos armários;
Banho social;
01 lavabo;
Área de serviço independente;
Área externa com plantações;
3 vagas de garagem.
Imóvel possui 8 kitnets, com entrada separada da casa, rendendo apróximadamente R$ 4.000,00.
Lote:
O lote tem 370m², 18m de frente, zoneamento: ZAR 2, geometria: quadrado, inclinacao: plano.
Localização:
Rua calma e tranquila, ao lado da UFMG e próximo ao farto comercio da região, como supermercado, farmácia, posto de combustível, restaurantes, escola, fácil acesso á Av. Pres. Antônio Carlos e Rodovia Fernão Dias.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 326/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.