R$ 3.617/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 103 por mês
103 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Sala Comercial à Venda no Barro Preto – 46,70 m² Reformada e Pronta para Uso
Excelente oportunidade para investidores, profissionais liberais e empresas que desejam adquirir uma sala comercial moderna, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização.
Situada no tradicional Barro Preto, um dos principais polos comerciais e jurídicos de Belo Horizonte, a sala está próxima ao Fórum Lafayette, além de contar com fácil acesso à Avenida do Contorno, Avenida Amazonas e ao Centro da cidade.
Destaques do imóvel
Sala comercial com 46,70 m² de área privativa;
Ambiente amplo, funcional e bem distribuído;
Imóvel totalmente reformado;
Acabamento de alto padrão, com decoração moderna e elegante;
Excelente iluminação natural;
Espaço ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e profissionais liberais.
Diferenciais do edifício
Edifício exclusivamente comercial;
Portaria com funcionamento 24 horas, proporcionando mais segurança e controle de acesso;
Excelente padrão de conservação;
Ambiente corporativo consolidado, ideal para empresas de diversos segmentos.
Localização estratégica
Se você procura uma sala comercial pronta para uso, em um edifício corporativo consolidado e em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, esta é uma excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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103 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.050 /mês
~R$ 1.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 34.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.074 (R$ 23/m² · 47 m²)
Média de 115 aluguéis do mesmo tipo com 35–59 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 103/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.