R$ 9.297/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 268 por mês
Rua Esmeralda, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura 03 quartos à venda no Prado
Cobertura localizada no bairro Prado, em rua plana, tranquila e arborizada,. A região oferece fácil acesso às Avenidas do Contorno e Amazonas, além de estar a poucos minutos do Verdemar (România), Igreja Cura DArs e Hospital Mater Dei, com ampla oferta de comércios e serviços no entorno.
1º pavimento:
Sala para dois ambientes, com ótima iluminação natural
Cozinha americana com armários
Área de serviço
02 quartos com armários planejados sendo uma suíte Banhos com box blindex, armários, espelho.
2º pavimento:
01 quarto com armários
01 sala
01 lavabo.
Área externa descoberta com aproximadamente 11,08 m²
Vista panorâmica e ótima incidência de sol da manhã
Prédio:
Arquitetura imponente e diferenciada, em lote de esquina
Elevador
Água e gás individualizados
02 vagas de garagem em linha, cobertas
Localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia, com tudo próximo e sem necessidade de grandes deslocamentos.
.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.437 (R$ 35/m² · 128 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 268/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/05/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.