R$ 3.115/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.614/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.273 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.273 e R$ 7.500 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 3.115 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.614 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 305 m² = R$ 3.115/m²; 3.115 ÷ 4.614 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 210 por mês
44 parecidos no Nova Granada ↓
Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel para investidor, 04 moradias no bairro Nova Granada, a poucos metros da Av. Silva Lobo, contrídas em lote de 300m².
Benefícios: Localização de fácil acesso, próximo ao comércio, escolas e ônibus.
1ª Casa composta por: 02 salas (3º quarto foi transformado em 01 sala), sendo estar e jantar, 01 ampla varanda, 03 quartos, sendo 01 suíte, banho social, cozinha com ótimos embutidos, área de serviço separada, pequena área externa e 01 vaga coberta.
2ª Casa composta por: 02 salas (3º quarto foi transformado em 01 sala), sendo estar e jantar, 03 quartos, banho social, cozinha com ótimos embutidos e conjugada com copa e área de serviço separada.
3ª Casa composta por: Sala, varandão, 03 quartos, banho social, cozinha, conjugada com copa e área de serviço separada, DCE e terraço com aproximadamente 25m².
4ª Casa composta por: Sala, quarto, banho social, cozinha conjugada com copa, área de serviço separada e pequena área externa
Pisos: Cerâmica.
Ideal para quem quer renda de locação.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.745 (R$ 22/m² · 305 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 228–382 m² e 3 quartos em Alto Barroca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.