R$ 20.173/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.438 + IPTU R$ 826 por mês
Baixou ▼ 12,1 % desde : era R$ 3.970.000
46 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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BENEFICIOS:
Conforto e praticidade ao seu redor, próximo ao Diamond, Pça da Assembléia, Bco Central, Cemig, Bernoulli, Mater Dei, projeto Farkasvolgyi Arquitetura, lazer absoluto no pilotis com 14 diferentes espaços de lazer e convivência, adega climatizada e wine lockers por apto, fogo de chão, vagas para recarga carro elétrico, plantas inteligentes e personalizáveis, design inovador, padrão e conceito Construtora Mip.
PREDIO:
Fachada pintura acrílica, brise de aluminio, vidros, hall, 02 elevadores, espaço fitness, miniquadra, bicicletário, piscina adulto e infantil, deck solarium, espaço massagem, sauna, espaço gourmet, adeda climatizada e wine lockers, espaço grill, fogo de chão, salão de festas, lounge gourmet, espaço kids, playground, 02 vagas.
IMOVEL:
1º Nível:
Sala para 02 ambientes - estar e jantar, piso porcelanato 60x60cm.
Lavabo
03 quartos piso vinílico sendo quarto casal com suíte e infra estrutura para instalação de ar condicionado.
02 banheiros com bancada, piso porcelanato sendo 01 suíte e 01 social com toucador.
Cozinha americana bancada em granito, box inox.
Área de serviço com bancada, tanque de louça ou cuba inox.
Lavabo de serviço.
2º Nível:
Sala estar intimo ou home cinema
Lavabo
Espaço gourmet em "L"
Terraço descoberto
03 vagas
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 35.050 /mês
~R$ 32.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.800, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.438/mês · IPTU R$ 826/mês
entrada R$ 698.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.700 + cartório até ~R$ 76.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.970.000 | 173 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.490.000 | 173 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.