R$ 42,86/m²/mês
R$ 2.030 por mês no total Condomínio R$ 389 + IPTU R$ 141
63 parecidos no Funcionários ↓
Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial de 35m² no bairro Funcionários/Savassi
Praticidade, segurança e uma localização estratégica no coração do Bairro Funcionários. Esta sala comercial de aproximadamente 35m² é perfeita para consultórios, escritórios ou estúdios profissionais que buscam uma imagem sólida e acessível.
Características do Imóvel:
Área: Aproximadamente 35m², otimizada e bem distribuída.
Layout: Conta com uma pequena recepção para acolher seus clientes com conforto, além de 1 banheiro privativo.
Acabamento: Piso totalmente revestido em porcelanato, garantindo modernidade, durabilidade e facilidade na limpeza.
Infraestrutura do Prédio:
Portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso, oferecendo total segurança para você e seus clientes.
03 elevadores modernos para maior agilidade no dia.
Localização:
Situada no Funcionários, uma das regiões comerciais mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte. Próxima a comércios, bancos, restaurantes e com fácil acesso a linhas de ônibus e principais avenidas.
Disponível tanto para locação como venda.
Agende uma visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso profissional!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 389/mês · IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.500 (R$ 43/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 389/mês · IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.