R$ 5.164/m²
Condomínio R$ 394 + IPTU R$ 220 por mês
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 695.000
Rua Doutor Benjamim Moss, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento de 122 m² com 3 quartos e suíte na Cidade Nova
Conforto, amplitude e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Este espaçoso apartamento conta com 122 m², oferecendo ambientes generosos e uma excelente configuração para quem busca praticidade e qualidade de vida.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, sala ampla e 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Cidade Nova, o imóvel está próximo a importantes pontos de conveniência, comércio, lazer e mobilidade, como o Minas Shopping e a Estação José Cândido da Silveira, além de áreas verdes para momentos de lazer e bem-estar.
Destaques do imóvel:
122 m²
3 quartos (sendo 1 suíte)
2 banheiros
1 vaga de garagem
Excelente localização
Próximo ao Minas Shopping e à Estação José Cândido da Silveira
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel na Cidade Nova.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 394/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.040 (R$ 33/m² · 122 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 91–153 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 394/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 695.000 | 122 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 630.000 | 122 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.