R$ 4.800/m²
Condomínio R$ 316 + IPTU R$ 89 por mês
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelentes Salas comerciais reformados próximas a Praça Sete no Centro de Belo Horizonte! Melhor Acesso: Avenida Amazonas, Avenida Paraná, Avenida Bias Fortes, Avenida Augusto de Lima; ideal para quem quer morar no centro da cidade próximo de tudo! Benefícios: Próximo a região comercial, Escolas, Faculdades, Farmácias, Fica a + - três Quarteirões do Shopping Cidade, Supermercado BH e EPA, fácil acesso ao transporte público.
01 Sala de 25M², ampla para 02 ambientes toda reformada, Acabamento Premium; os Pisos em Porcelanato Mármore Carrara; Iluminação Planejada em LED; Hall de entrada, Um Banheiro com bancada em granito all Black, cuba em Mármore Bahia acessórios sofisticados, ambiente seguro, Ar Condicionado digital com (Um Ano de Garantia), Vista privilegiada, localização de fácil acesso no centro de Belo Horizonte; MG. Diversos pontos de energia e de telefone adequados ao ambiente empresarial, Espaço indicado para: Consultório Médico, Odontológico e demais áreas da saúde, Escritórios empresariais, Contabilidades, Clínicas de Estética e Salão de Beleza e afins. Esquadrias de Ferro e bem conservadas.
CARACTERÍSTICAS O Prédio tem quatro elevadores, Porteiro 24 Horas
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar este
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 316/mês · IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 24.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.000 /mês
R$ 600 (R$ 24/m² · 25 m²)
Média de 253 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 316/mês · IPTU R$ 89/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 270.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 120.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.