R$ 7.302/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 630 por mês
Subiu ▲ 4,6 % desde : era R$ 2.199.000
Rua Milton Vieira Pinto, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Luxuosa área privativa na melhor localização da Cidade Nova!
Área privativa composta da seguinte forma:
Cozinha americana, rica em armários planejados, ilha com fogão cooktop, exaustor, forno, microondas;
Ampla sala para 02 ambientes com piso em granito, teto rebaixado com luzes indiretas
Lavabo com piso em porcelanato, pia com bancada em mármore com Cuba sobreposta;
04 quartos com piso em laminando montados com armários sendo 02 suítes e 2 semi suítes;
Semi suíte com piso e bancada em granito, montada com armários, espelho e box em vidro temperado;
Suíte master com piso e bancada em granito, com armário, espelho e box em vidro temperado
Suíte Júnior com piso e bancada em granito com armário, espelho e box em vidro temperado;
Lavanderia;
Banho de serviço;
Área externa privativa em U sendo uma parte descoberta, cozinha externa, rica em armários planejados, área coberta em pergolado, área livre descoberta com playazo com deck, área livre descoberta;
Sala de tv ;
Garagem:
05 vagas cobertas e demarcadas de números 02, 03, 04, 05 e 06
Prédio:
100% revestido;
01 apartamento por andar;
Condomínio econômico com medidor de água e gás individualizados;
Elevador;
Aquecimento solar;
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.650/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar este
~R$ 22.650 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 630/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.050 /mês
R$ 9.017 (R$ 29/m² · 315 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 236–394 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 630/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 2.199.000 | 314 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.199.000 | 315 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.300.000 | 315 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.