R$ 3.758/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 535 casas à venda na região Barreiro (no Flávio Marques Lisboa, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum na região: metade dos 535 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.500 e R$ 5.282 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro | 3.758 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.290 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 165 m² = R$ 3.758/m²; 3.758 ÷ 2.290 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 535 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Flávio Marques Lisboa: R$ 2.290/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 165 + IPTU R$ 147 por mês
1 parecido no Flávio Marques Lisboa ↓
Flávio Marques Lisboa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Oportunidade, Apartamento Tríplex 165m² Prédio individual, 03 pavimentos, portão eletrônico, interfone e esquadrias de alumínio. IMÓVEL: 1° Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, com piso cerâmico e terraço espaçoso; Cozinha planejada, com bancada em granito, armários sob bancada e piso cerâmico; Lavabo, com piso cerâmico e bancada em granito; 2° Pavimento: Dois quartos amplos, sendo um suíte, piso e parede em cerâmica, box em vidro temperado e armário; Banho social, com box em vidro temperado, piso cerâmico e armário; 3° Pavimento: Uma suíte, com piso em taco; Espaço gourmet com churrasqueira coberta, telha colonial; Área de serviços; Área descoberta e vista definitiva; 02 vagas em linha, cobertas, com acesso direto ao apto. BENEFÍCIOS: Servido de variado comércio, próximo a hospitais, escolas e bancos. “Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores”
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Flávio Marques Lisboa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 165/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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