R$ 4.583/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.013/m²
Pedidos: 271 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 271 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 3.000 e R$ 4.969 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² 271 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 4.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.013 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 240 m² = R$ 4.583/m²; 4.583 ÷ 4.013 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 271 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 167 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 1.160.000
Rua Zurick, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Zurick →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa com 2 moradias e lote de 360 m² à venda na Nova Suíssa – Belo Horizonte Excelente oportunidade na Rua Zurick, Nova Suíssa, para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de investimento. O imóvel possui lote de 360 m², aproximadamente 240 m² de área construída, duas casas com entradas independentes e 3 vagas de garagem. A casa principal conta com 2 salas, 4 quartos amplos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, cozinha e área de serviço. No segundo pavimento há outra residência com 2 salas, 3 quartos, banheiro social, cozinha e área coberta nos fundos. Há ainda acesso independente pela lateral do lote. Destaque para o potencial de uso por famílias, investidores e construtoras, além da possibilidade de geração de renda com unidades independentes. Localização privilegiada, próxima à Avenida Amazonas, CEFET-MG Campus I, SuperNosso Gourmet, Colégio Cotemig, Hospital Maternidade Unimed, Sebrae-MG, Estação Gameleira e Expominas, além de comércio, escolas, serviços e transporte público. O imóvel não possui habite-se. Consulte as condições da negociação. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel na Nova Suíssa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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63 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.087 (R$ 30/m² · 240 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.160.000 | 240 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.100.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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