R$ 5.323/m²
IPTU R$ 2.488 por mês
Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
02 Prédios com + ou - 300,00m² de piso cada, com terreno 1.140m²ZC BH,
Salas e estacionamento, próximo ao comércio e escolas, ótima localização;
Imóvel em excelente estado de conservação,prédio principal,
02 pavimentos, 02 salas de recepção, piso em cerâmica, tetos com
acabamento em gesso; 02 salas de recepção, piso em cerâmica;
08 Salas com piso em cerâmica, tetos com acabamento em gesso
02 banheiros, copa e sala de descanso, cobertura em estrutura metálica;
Prédio anexo com garagem ampla para vários carros,
Vão livre com piso em paviflex; 02 banheiros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.400/mês · Alugar ~R$ 36.850/mês
Comprar este
~R$ 61.400 /mês
~R$ 58.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.900, ~R$ 13.950 pagam o imóvel e ~R$ 44.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.488/mês
entrada R$ 1.254.000 (20%) + ITBI ~R$ 188.100 + cartório até ~R$ 137.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.850 /mês
R$ 34.358 (R$ 29/m² · 1.178 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 883–1.473 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.488/mês
Comprar custa ~R$ 24.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 6.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.