R$ 11.340/m² · muito acima da média
5 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Descrição: Imponente Prédio comercial, com excelente localização na Rua Marquês de Maricá com acessibilidade pela Av. Contorno e Prudente de Moraes. O prédio possui 5 andares, todo revestido, portão eletrônico, interfone, CITV, Guarita blindada.
IMÓVEL:
Térreo: Guarita blindada, catraca, portas automatizadas e hall amplo de entrada em granito preto, 9 vagas de garagem sendo 6 em linha e 3 livres, 1 elevador, 1 banheiro pequeno com bancada e piso de granito.
Primeiro andar: 5 salas grandes sendo, 1 sala grande com quatro ilhas, 1 sala de reunião com banheiro e copa, 2 salas pequenas no corredor, 1 sala ampla com 4 ilhas, banheiro, copa e cozinha, sala de TI e banheiro.
Segundo Andar: 8 salas, sendo, 1 sala com divisória de vidro (sala de reunião) 4 salas amplas, 3 salas e 3 banheiros.
Terceiro andar: 1 auditório, hall de entrada, 1 sala grande de reunião com 2 banheiros, área gourmet aberta com churrasqueira e pia com bancada de granito.
Quarto andar: hall de entrada com porta para depósito pequeno com prateleiras e Vão aberto, 2 salas com telhado e barriletes com prateleiras e máquinas.
BENEFÍCIOS:
Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 114.500/mês · Alugar ~R$ 71.600/mês
Comprar este
~R$ 114.500 /mês
~R$ 114.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 114.500, ~R$ 27.100 pagam o imóvel e ~R$ 87.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.438.000 (20%) + ITBI ~R$ 365.700 + cartório até ~R$ 268.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 71.600 /mês
R$ 71.577 (R$ 67/m² · 1.075 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 806–1.344 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 42.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 27.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 12.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.