R$ 43,65/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,99 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 126 m² = R$ 43,65/m²/mês; 43,65 ÷ 76,99 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.408 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 408
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Felipe dos Santos, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Felipe dos Santos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Lourdes – 4 Quartos, 150m² e Varanda Gourmet em Belo Horizonte
Excelente apartamento à venda no bairro Lourdes, em Belo Horizonte. Imóvel com 150m², ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Características do imóvel:
150m² de área
04 quartos
Varanda gourmet
Amplo espaço interno para diferentes ambientes
Localização privilegiada:
Apartamento localizado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte
Região com ampla oferta de supermercados, restaurantes e serviços
Fácil acesso à Savassi e ao Centro de Belo Horizonte
Localização estratégica para quem busca comodidade e mobilidade
Diferenciais do imóvel:
Ampla área de 150m²
Varanda gourmet para momentos de convivência
04 quartos, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades
Localização em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte
Ideal para quem busca apartamento à venda no Lourdes, com espaço, varanda gourmet e excelente localização.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
114 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.700/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.700 /mês
~R$ 19.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 126 m² = R$ 2.108.338. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.800, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 408/mês
entrada R$ 421.668 (20%) + ITBI ~R$ 63.250 + cartório até ~R$ 46.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.500 (R$ 44/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 408/mês
Comprar custa ~R$ 14.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.