R$ 4.245/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.365/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (424 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 4.245 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.365 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 424 m² = R$ 4.245/m²; 4.245 ÷ 6.365 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
24 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Rua Capri, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Imponente Casa à Venda no Bandeirantes – Belo Horizonte
Esta excelente casa no Bandeirantes oferece um visual imponente e uma vista privilegiada, sendo uma excelente opção para quem busca conforto, qualidade de vida e uma localização estratégica. Próxima à Avenida Cecília, Avenida Fleming e ao Novo Supernosso.
Benefícios da Localização:
Vista Privilegiada: Proporcionando uma paisagem única e agradável para os moradores.
Próxima a Grandes Avenidas: A poucos minutos da Avenida Cecília, Avenida Fleming e do Novo Supernosso, oferecendo fácil acesso ao comércio e serviços da região.
Descrição do Imóvel:
1º Piso:
Sala Ampla para 3 Ambientes: Com varanda.
02 Quartos com Armários.
01 Banho Completo.
Cozinha Planejada com Torre de Forno: Prática e funcional, com varanda externa..
Lavanderia.
Dependência Completa de Empregada.
Área Externa Gramada: Com barracão nos fundos, área de lazer com piscina, espaço gourmet coberto, banheiro e sauna.
2º Piso:
Segunda Sala para 3 Ambientes: Com bar, varandão e vista para o Mineirão.
Espaço de Convivência: Com janelas voltadas para o quintal.
02 Quartos com Armários: Ambos com excelente distribuição de espaço. A suíte máster conta com um amplo closet
Banho Social.
Garagem:
10 Vagas de Garagem
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.480 (R$ 20/m² · 424 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 318–530 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.