R$ 3.567/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bonfim: R$ 3.038/m²
Pedidos: 94 casas à venda no Bonfim em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 casas à venda no Bonfim pede entre R$ 2.161 e R$ 3.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.762 e R$ 4.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.762 e R$ 4.643 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 3.567 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.038 |
A conta: R$ 535.000 ÷ 150 m² = R$ 3.567/m²; 3.567 ÷ 3.038 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Bonfim em 5 sites.
Condomínio R$ 281 + IPTU R$ 293 por mês
Rua Abaeté, Bonfim, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Abaete →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa à Venda no Bairro Bonfim! Um imóvel amplo, sólido e extremamente bem posicionado, com histórico comprovado de geração de renda: por mais de 20 anos, funcionou como residência especializada para cuidados com idosos, oferecendo estabilidade operacional e excelente retorno financeiro. Destaques do imóvel: • 7 quartos amplos e bem ventilados (sendo 1 menor); • 2 banheiros sociais; • Sala espaçosa e arejada; • Cozinha ampla com excelente circulação de ar; • Lavanderia independente com banheiro de apoio; • Pátio nos fundos; • 1 vaga de garagem; • Barracão nos fundos com 2 quartos adicionais. Localização estratégica: • Apenas 130m da Av. Dom Pedro II; • 750m da Av. Contorno; • Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte; • Região com ampla oferta de transporte público, comércios e serviços essenciais. Ideal para investidores, clínicas, casas de repouso, repúblicas estudantis ou famílias que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Um patrimônio com estrutura, localização e histórico de rentabilidade que fazem a diferença. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Bonfim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 535.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 281/mês · IPTU R$ 293/mês
entrada R$ 107.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.050 + cartório até ~R$ 11.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.797 (R$ 19/m² · 150 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 281/mês · IPTU R$ 293/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 535.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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