R$ 7.371/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 7.371 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 2.580.000 ÷ 350 m² = R$ 7.371/m²; 7.371 ÷ 10.002 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Baixou ▼ 6,5 % desde : era R$ 2.760.000
Rua Antero Gomes Leite, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Antero Gomes Leite →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
4 Quartos (2 suítes com armários embutidos) Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) Sala de TV reservada no mezanino Cozinha com armários embutidos e piso em porcelanato Área externa com piscina, sauna e churrasqueira Pátio externo ideal para momentos de descanso 6 vagas de garagem (sendo 4 cobertas) Mais do que uma casa, aqui você encontra um verdadeiro refúgio em um dos melhores pontos do Belvedere. A sala principal, ampla e bem distribuída, com piso em tábua corrida, traz elegância e conforto para o dia a dia, além de integrar perfeitamente os ambientes de estar e jantar. No mezanino, a sala de TV oferece um espaço mais reservado. A cozinha, com armários planejados e acabamento em porcelanato, combina praticidade e funcionalidade. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários embutidos, garantindo organização e conforto para toda a família. O lazer é um capítulo à parte: piscina, sauna e churrasqueira criam o cenário perfeito para receber amigos e aproveitar os melhores momentos sem sair de casa. E para completar a experiência, o pátio externo oferece aquele cantinho especial — perfeito para ler um livro, tomar um café da manhã tranquilo ou simplesmente desacelerar. Com 6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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141 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · Alugar ~R$ 19.250/mês
Comprar este
~R$ 24.250 /mês
~R$ 24.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.250, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 516.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.400 + cartório até ~R$ 56.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.250 /mês
R$ 19.250 (R$ 55/m² · 350 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.760.000 | 350 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.580.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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