R$ 2.571/m²
IPTU R$ 332 por mês
Subiu ▲ 63,6 % desde : era R$ 1.100.000
4 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Prédio Comercial em uma das melhores regiões de Belo Horizonte, onde se encontra muitas empresas, galpões, com facilidade a acesso Av. Antônio Carlos, Américo Vespúcio, Carlos Luz e Anel Rodoviário!
Prédio em 3 pavimentos, todo montado e mobiliado
1º Pavimento
Garagem para 6 carros, vagas cobertas e livres
Uma edícula com 1 quarto, banheiro e mais uma despensa que pode ser cozinha ou mais 1 quarto, além de área de tanque externa
2º Pavimento
Andar com 150m² com
Sala de espera
Recepção
Banheiro para recepção
2 salas para reunião
Sala para almoxarifado
Sala de arquivo
Sala de atendimento
Sala de telemarketing com 30 baias montadas
2 banheiros, sendo 01 masculino e 01 feminino
3º andar
01 sala de diretoria
01 sala de reunião
Banheiro privativo para sala de direção
Sala de treinamento
Sala de RH, sala de atendimento
Banheiro com Escaninho
3º pavimento com 135m²
Sala com 20 baias montadas
Refeitório com 3 mesas com 12 lugares cada
Buffet de banho maria
Armários sob bancada
Bancadas em granito
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 12.950/mês
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 332/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.950 /mês
R$ 12.600 (R$ 18/m² · 700 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 332/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.100.000 | 700 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.800.000 | 700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.