R$ 1.549/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 casas à venda no Acaiaca em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (426 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 30 casas à venda no Acaiaca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.362 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 1.549 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.608 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 426 m² = R$ 1.549/m²; 1.549 ÷ 2.608 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Acaiaca em 5 sites.
Média das casas à venda no Acaiaca: R$ 2.608/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 205 por mês
Acaiaca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente casa com 05 moradias no Bairro Acaiaca IDEAL para investidores ou familiar Exclente oportunidade para vc que busca investir em renda de Imóveis, imóvel pode proporcionar um otimo percentual de retorno. Localizado em um dos melhores Bairros da região NORDESTE o Bairro ACAIACA. IMÓVEL a venda com 05 moradias sendo ; A casa principal com 03 dormitorios espaçosos, sala ampla, copa, cozinha e um banho espaçoso. Uma area privativa espaçosa com um bom acabamento. 02 Barracoes com áreas privativas tendo 01 quarto sala e cozinha. 02 Barracoes com áreas privativas tendo 01 quarto,01 sala, cozinha e área de serviço Imóvel localizado proximo ao comercio local a poucos minutos do EPA Suermercados,escolas , padarias, a poucos minutos da Faculdade PUC/São Gabriel, serviços e lazer a poucos minutos de carro .
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Acaiaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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