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R$ 1.500/mês

R$ 41,67/m²/mês · muito acima da média

R$ 2.368 por mês no total Condomínio R$ 698 + IPTU R$ 170

Mesmo preço desde .

199 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 36 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala para Alugar - 38m² - Avenida Augusto de Lima, Centro - Belo Horizonte

Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial de alto padrão no Centro de Belo Horizonte! Localizada entre a Rua São Paulo e a Rua Rio de Janeiro, a sala está em uma região estratégica, com fácil acesso a diversos pontos comerciais, como o Shopping Cidade, Sesc Palladium e o Mercado Central.

Características do Prédio:

Fachada imponente, destacando-se na região;

Sistema de segurança de última geração, garantindo tranquilidade e controle de acesso;

04 andares de estacionamento rotativo, ideal para seus clientes;

Elevadores inteligentes e rápidos, proporcionando agilidade e conforto;

Salão de convenções e área de convivência, oferecendo comodidade e praticidade;

Características da Sala:

Área útil de 36 m², com excelente aproveitamento de espaço;

Piso laminado de madeira, elegante e de fácil manutenção;

01 banheiro;

Ar condicionado, proporcionando conforto térmico no ambiente de trabalho;

01 vaga de garagem.

Agende já sua visita!

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Comodidades Elevador · Interfone · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.050 /mês

~R$ 1.200

condomínio R$ 698/mês · IPTU R$ 170/mês

entrada R$ 25.468 (20%) + ITBI ~R$ 3.800 + cartório até ~R$ 2.800

Alugar este

~R$ 2.350 /mês

R$ 1.500 (R$ 42/m² · 36 m²)

condomínio R$ 698/mês · IPTU R$ 170/mês

Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.