R$ 10.890/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.164/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.873 e R$ 12.517 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.873 e R$ 12.517 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.890 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.164 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 73 m² = R$ 10.890/m²; 10.890 ÷ 8.164 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 947 + IPTU R$ 232 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 800.000
Rua Professor Domício Murta, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Domicio Murta →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos esta maravilhosa área privativa de 73 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Bairro Ouro Preto, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade no dia a dia.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e excelente acabamento. Será entregue com armários planejados em todos os cômodos, incluindo quartos, banheiros, cozinha e lavanderia, além de painel na sala, luminárias, persianas, box nos banheiros, chuveiros, fogão, forno, coifa e churrasqueira elétrica, proporcionando mais comodidade para os futuros moradores.
O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com:
Piscina
Sauna
Ofurô
Espaço Zen
Academia equipada
Coworking
Salão de festas
Salão de jogos
Brinquedoteca
Churrasqueira
Quadras esportivas
Smart Market
Tudo isso em um empreendimento moderno, com excelente localização, próximo a comércios, supermercados, escolas, restaurantes e às principais vias de acesso da região.
Destaques do imóvel:
Área privativa de 73 m²
3 quartos, sendo 1 suíte
Armários planejados em todos os ambientes
Acabamento de alto padrão
Cozinha equipada com fogão, forno e coifa
Churrasqueira elétrica
Luminárias, persianas, box e chuveiros inclusos
Condomínio com lazer completo
Localização privilegiada no Bairro Ouro Preto
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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252 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 947/mês · IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 2.920 (R$ 40/m² · 73 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 947/mês · IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 800.000 | 73 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 795.000 | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.