R$ 90,91/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 90,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,40 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 44 m² = R$ 90,91/m²/mês; 90,91 ÷ 54,40 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,40/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.015 por mês no total Condomínio R$ 723 + IPTU R$ 292
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 4.500
28 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Marinho, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Padre Marinho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à locação na área hospitalar, Belo Horizonte
Benefícios
Excelente localização na esquina com a Avenida Brasil, com fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte e à Savassi. Próximo a ampla variedade de comércios, serviços e facilidades.
Apartamento
Novíssimo, semimobiliado e com ar-condicionado, composto por:
Sala ampla com piso em porcelanato e varanda;
1 quarto com armário e suíte;
Banheiro da suíte com armário e box em vidro temperado;
Cozinha em estilo americana, com bancadas em granito;
Área de serviço conjugada com a cozinha.
Garagem
1 vaga coberta e demarcada.
Condomínio
Aquecimento central a gás;
Captação de água pluvial para uso do condomínio;
Sensores de presença nos halls de escada;
2 elevadores com comando inteligente;
Antecâmara de acesso;
Circuito interno de TV;
Cyber Laundry;
Bicicletário com bikesharing;
Wi-Fi nas áreas de convivência;
Serviço de concierge;
Sistema de segurança e controle de acesso 24 horas.
Lazer
Área de lazer localizada na cobertura, com academia, sauna, piscina aquecida e espaço gourmet.
Ideal para quem busca praticidade, conforto, segurança e excelente localização em Belo Horizonte, próximo à Área Hospitalar, Centro e Savassi.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 4.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 508.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 723/mês · IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 101.714 (20%) + ITBI ~R$ 15.250 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 91/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 723/mês · IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 4.500/mês | 44 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.300/mês | 44 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.000/mês | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.