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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Efigênia, por R$ 1.900.000.
R$ 12.838/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 900 por mês
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A melhor localização da região hospitalar / Junto a Av. Do Contorno
Prédio Imponente com pele de vidro
Portaria e controle de acesso 24 horas
Sala 148 m² ( 1/2 andar )
2 banheiros
Vão livre 140 m² com piso em concreto
4 vagas de garagem livre e demarcadas
Àrea Total do Terreno 2.018,15 m²
17 Andares de aproximadamente 296 m² de área privativa real / 2 por andar
Rede hidráulica e elétrica através de shafts
Previsão elétrica e hidráulica para instalação de ar-condicionado
Informações do Edifício
3 Elevadores de 1ª linha e alta velocidade, sendo 1 com vão livre de 1,90m para transporte de maca
Vagas de garagens para proprietários
Prédio todo revestido em vidros refletivos (Structural Glazing) com detalhes em material a ser definido
Infra-estrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados
Iluminação das áreas comuns controladas por sensores e minuterias
Sistema de segurança com circuito fechado de TV
Hall de entrada decorado e sistema de controle de acesso ao edifício
Esquadrias em alumínio anodizado
Ponto para ar condicionado central em cada unidade
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
81 parecidos no Santa Efigênia outro, 111–185 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.250/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 21.250 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 5.578 (R$ 38/m² · 148 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 12.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.