R$ 6.864/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 233 por mês
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Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área Privativa de 3 quartos à venda no Santa Rosa!
Apartamento novo localizado em um dos melhores bairros da região da Pampulha, ao lado dos Bairros Jaraguá e Dona Clara. Área interna (86m²) composta por:
01 Sala, cozinha, lavabo, 01 suíte e uma semi suíte; 02 quartos amplos e com privacidade.
Área externa (64m2) composta por: 01 espaço privativo grande com acesso pela sala e pela cozinha; 01 varanda privada com acesso por um dos quartos. Pisos: porcelanato e laminado. Cozinha e banheiros: bancada e piso em granito preto, louças e metais DECA medidor de gás e água individualizado por apartamento.
Possui elevador.
02 Vagas de garagem em linha.
Situado próximo as Avenidas Antônio Carlos e Cristiano Machado. 3km do Mineirão, Mineirinho e da Orla da Lagoa da Pampulha 400m do Clube Jaraguá 400m do Supermercado 600m da Drogaria Araújo 170m da Padaria Perto de 04 pontos de ônibus com acesso fácil às linhas: 5201 (move), 503/504, 9501 Possui nas redondezas grande variedade de restaurantes, lojas, bancos, farmácias, padarias e supermercados.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 10.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 232.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.800 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.160.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.