R$ 4.565/m²
Condomínio R$ 377 + IPTU R$ 12 por mês
131 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Domingos Vieira, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Prédio:
Condomínio econômico, servido por 3 elevadores, portaria 24h e CFTV.
O andar tem sala de espera/recepção montada.
Localização:
Localizada na região Hospitalar e ao lado da Avenida do Contorno e da Avenida Brasil, esta sala está próxima a todo tipo de comércio (restaurantes, lanchonetes, padarias, hospitais, lojas de roupas e utilidades domésticas além de agências bancárias).
Região servida por várias linhas de ônibus e metrô.
Sala:
Ótima sala com 23,16 m² de área privativa interna, muito clara e arejada. Banheiro reformado. Sala com armários planejados e amplos.
Andar alto e com vista.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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131 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar este
~R$ 1.400 /mês
~R$ 990
Preço de venda deste anúncio: R$ 105.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 990, ~R$ 230 pagam o imóvel e ~R$ 760 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 377/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 21.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.150 + cartório até ~R$ 2.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.100 /mês
R$ 708 (R$ 31/m² · 23 m²)
Média de 86 aluguéis do mesmo tipo com 17–29 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 377/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 240.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 105.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.