O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Camargos, por R$ 289.900, 3 quartos.
R$ 5.369/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.998/m²
Pedidos: 203 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 203 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.071 e R$ 7.175 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.429 e R$ 8.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.429 e R$ 8.445 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.369 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 289.900 ÷ 54 m² = R$ 5.369/m²; 5.369 ÷ 5.998 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 106 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 290.000
Rua Blenda, Camargos, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
::. LINDO APARTAMENTO 3 QUARTOS NO CAMARGOS (500m DO METRÔ) .:: Totalmente reformado, com EXCELENTES armários planejados! More em um condomínio com ampla infraestrutura: Quadra, campinho, salão de festas, espaço gourmet, espaço pet, playground, portaria 24hrs, sistema de segurança com monitoramento por câmeras, acesso com reconhecimento facial, loja de conveniência, extensa área verde. SALA Ampla para 2 ambientes; Painel e rack planejados; Porta de madeira sólida decorativa; Espelho mosaico bisotado; Teto rebaixado com iluminação especial; QUARTOS 3 quartos ricos em armários, sendo 1 com bancada de estudo e 1 com porta em espelho; Cortinas / persianas rolo blackout sob medida; BANHEIRO Bancada em granito, cuba sobreposta; Armário planejado sob a bancada; Espelho; Box blindex; COZINHA Bancadas em granito; Rica em armários planejados, sob e sobre a bancada; ÁREA DE SERVIÇO Bancada em granito e armário; Conjugada com a cozinha; Todos os ambientes com piso porcelanato polido retificado branco arabesco; Rodapés e soleiras em granito; GARAGEM 1 vaga de estacionamento. LOCAL Muito bem localizado, apenas 500 metros da estação do metrô Cidade Industrial, próximo da ARENA MRV e de restaurantes, escolas, shopping e ampla gama de comércio. Fácil acesso para BR-040, Avenida Amazonas e Via Expressa. DOCUMENTAÇÃO 100% ok. Cabe financiamento bancário. AGENDE JÁ SUA VISITA!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
76 parecidos no Camargos apartamento, 41–68 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 289.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 106/mês
entrada R$ 57.980 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.736 (R$ 32/m² · 54 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 106/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 27/10/2026 | R$ 290.000 | 54 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 289.900 | 54 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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