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anúncio em NetImóveis Outro em Centro
R$ 1.800.000

R$ 6.429/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 929 + IPTU R$ 10 por mês

Mesmo preço desde .

74 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 280 m² 4 quartos 2 banheiros 0 vagas

Avenida Bias Fortes, Centro, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Imóvel único em frente ao Mercado Central, 280 m²

Edifício Indaiá é um condomínio localizado na Avenida Bias Fortes no bairro Lourdes, em Belo Horizonte - MG. Foi tombado por sua importância arquitetônica, histórica e cultural.

Prédio:

Entrada do edifício revestido em mármore preto;

Grade no estio art deco;

Portaria permanente 24 horas;

Rua plana;

Próximo a comércio;

Interfone;

Poço artesiano;

Isenção do IPTU.

Imóvel:

Apartamento da frente;

Quatro quartos amplos, sendo 1 suíte com closet, banheiro com banheira de hidromassagem com vista panorâmica e varanda;

2 salas com 3 ambientes em cada um dos andares, sendo uma sala com lareira e varanda;

Reforma hidráulica e eletrica recente;

Claro e arejado;

Vista panorâmica;

Banho e dependência para empregados;

Área de serviço;

Armários nos quartos, cozinha e área de serviço;

Pisos em cerâmica, taco de madeira e tábua corrida;

Escada interna em tábua corrida;

Vista definitiva.

Benefícios:

Em frente ao Minas Centro

Os pontos de referência mais populares próximos ao Edifício Indaia são Minas Centro, Diamond Mall, Praça Raul Soares, Edifício JK, Igreja Universal o Ibis Styles Belo Horizonte, o Supermercado Dia, o Mercado Novo e o Loop Cervejaria & Steakhouse.

Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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74 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês

Comprar este

~R$ 17.850 /mês

~R$ 16.900

condomínio R$ 929/mês · IPTU R$ 10/mês

entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600

Alugar um parecido

~R$ 9.350 /mês

R$ 8.400 (R$ 30/m² · 280 m²)

condomínio R$ 929/mês · IPTU R$ 10/mês

Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 1.800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.