R$ 4.559/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 297 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 870.000
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura Nova Suíssa
Prédio pequeno revestimento em pastilha, condomínio muito organizado, acabou de ser feito uma reforma externa, excelente local próximo do comércio tanto tanto do Nova Suíssa quanto do Jardim América.
Amplo apartamento de cobertura duplex, 02 entradas para sala e cozinha. 1° nível: Sala para 02 ambientes toda em granito, com 02 janelas. 03 quartos com janelas em venezianas, sendo 01 suíte e 02 com armários, suíte e banho social em granito, com box e armários, cozinha planejada, área de serviço separada e DCE.
2° nível: Escada para cobertura em granito, sala em cerâmica, 02 quartos sendo 01 utilizado como escritório com armários, banho com box, amplo terraço com churrasqueira e linda vista.
02 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.850 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 848.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 297/mês
entrada R$ 169.600 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 870.000 | 165 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 848.000 | 165 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 848.000 | 186 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.