R$ 7.380/m²
Condomínio R$ 685 + IPTU R$ 420 por mês
88 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Maranhão, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização em Santa Efigênia, na parte interna da Av. do Contorno! Um apartamento espaçoso, confortável e com uma agradável área externa, ideal para quem valoriza praticidade, privacidade e boa localização.
O imóvel conta com:
4 quartos, todos com armários e ar-condicionado;
Sala ampla para 2 ambientes, integrada à varanda;
Cozinha espaçosa, equipada com armários;
Área de serviço independente da cozinha;
Quarto e banheiro de serviço;
Banheiro social e suíte com bancadas em granito e armários sob as pias;
Área externa privativa, com churrasqueira e um agradável jardim — um espaço perfeito para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar.
Prédio
Condomínio com valor enxuto;
Elevador;
Medição de gás individualizada;
2 vagas de garagem paralelas, demarcadas e cobertas.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, bem localizado e com o diferencial de uma área externa privativa em Santa Efigênia.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.290 (R$ 23/m² · 187 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 140–234 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.