R$ 9.249/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 356 por mês
Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura, 03 quartos, com elevador no Alto Barroca- 173m² !!!
Linda vista panarômica e definitiva, sol da manhã.
Portaria, virtual, oferecendo segurança e com elevador.
Acabamento interno, personalizado e de alto padrão, piso em porcelanato rajado.
1º Piso:
Sala: ampla, clara, arejada, piso em porcelanato
Quartos, 02 quartos, janelas com venezianas, piso em laminado de madeira, sol da manhã. Um dos quartos foi transformado em closet.
Banho Social com box em vidro temperado.
Cozinha ampliada, rica em armários, bancada de granito .
Varanda espaçosa podendo ser integrada a sala
2º Piso:
Escada de acesso em granito preto, corrimão de inox.
Sala de estar, equipada com grande painel fixo - sala de TV.
Quarto amplo vazio, piso em laminado
Banho suite com box e vidro temperado
Lavanderia, espaçosa e coberta
Área aberta com ducha, espaço para jardim
Área de lazer completo, piscina aquecida, cozinha gourmet, sauna, salão de festas e espaço kids.
Garagem: 03 vagas paralelas, livres e demarcadas,
Localização, acesso via Av. Silva Lobo, próximo a todo tipo de comércio, Bancos, Drogarias, Sacolão, Padaria, Faculdade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 356/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.562 (R$ 38/m² · 173 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 356/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.