R$ 4.487/m²
Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 117 por mês
Subiu ▲ 7,7 % desde : era R$ 650.000
18 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Grande Oportunidade !
Belíssima cobertura com pé direito alto, projeto de iluminação e acabamento diferenciado, prédio individual em localização estratégica do bairro Salgado Filho a poucos metros da vasta e diversificada oferta de comércios como o Supermercado Supernosso, em breve a estação do Metro, e serviços da região.
Benefícios:
Localização;
Acabamento Diferenciado;
Privacidade e segurança;
Imóvel :
1° Pavimento :
uma charmosa sala espaçosa para três ambientes com piso em porcelanato com lindos paineis ;
02 quartos sendo um suíte com armários planejados ;
cozinha totalmente planejada, com piso e bancadas em granito;
banho sociai com box, armário e espelho;
área de serviço com depêndencia de empregada completa
2° Pavimento :
um excelente quarto com armário planejado e uma ótima varanda privativa
banho social com box em vidro blindex
cozinha gourmet toda montada com armários e bancada em granito
uma excelente varanda com vista definitiva, equipada com uma jacuzzi hidromassagem para 6 pessoas
Garagem: 01 vaga grande cobertas e demarcada
Entrada facilitada ultilize seu FGTS e consulte as condições de pagamento .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.845 (R$ 31/m² · 156 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 650.000 | 135 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 700.000 | 135 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 700.000 | 156 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.