R$ 1.932/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 344 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (673 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 344 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 1.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.420 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 673 m² = R$ 1.932/m²; 1.932 ÷ 4.420 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.420/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 403 por mês
20 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Venda no bairro Santa Efigênia
Casa: Com 04 andares sendo:
Andar 1 com dois apartamentos: Apartamento 1 com 4 quartos sendo uma suíte, um banho social, sala, cozinha, área com churrasqueira externa e lavanderia.
Apartamento 2: Com 03 quartos sendo uma suíte, banho social,02 salas,cozinha com 02 ambientes, área externa com churrasqueira e fogão a lenha, piscina, banho com vestuário, lavanderia e canil.
Andar 2 com dois apartamentos: Apartamento 1 com 4 quartos sendo uma suíte, um banho social,02 salas, cozinha com dois ambientes, área externa , corredor com espaço para canteiro e lavanderia.
Kitnet conjugada com cozinha e banho: Area com base de construir uma sala, cozinha dois quartos sendo 1 suite, varanda e lavanderia.
Andar 3 com 1 apartamento, 1 kitnete e um galpão
Apartamento: 02 quartos sendo 1 suite, banho social, cozinha americana com dois ambientes,lavanderia, sala e copa, com armários embutidos nos dois quartos na suíte e na cozinha.
Kitnet com 1 quarto, cozinha, banho, área externa e lavanderia.
Galpão com estrutura para uma casa de 03 quartos, 01 banho, cozinha com 02 ambientes, duas salas, área externa de frente para rua com varanda e espaço para criação de espaço gourmet.
Andar 4 terraço com acesso fácil aonde se encontra as caixas de água da casa com estrutura de baho, churrasqueira e espaço gourmet.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 403/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.