R$ 8.222/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 390 por mês
Rua Conselheiro Galvão, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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COBERTURA DUPLEX COM ELEVADOR ATÉ O SEGUNDO PAVIMENTO E VISTA PANORÂMICA NO JARAGUÁ – 180m²
Esta excelente cobertura duplex conta com um grande diferencial: o elevador atende os dois níveis do imóvel, chegando diretamente ao pavimento da cobertura, proporcionando mais comodidade, acessibilidade e privacidade no dia a dia.
Localizada a apenas 300 metros do Clube Jaraguá e a 100 metros da Av. Izabel Bueno, a região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e mobilidade.
Prédio individual com salão de festas, além de água e gás individualizados.
180m² muito bem distribuídos:
1º Pavimento
Sala ampla para 2 ambientes
Varanda com vista frontal
03 quartos, sendo 01 suíte
Banheiro social
Cozinha ampla, clara e ventilada
Área de serviço independente
2º Pavimento
Sala ampla e versátil para múltiplos ambientes
Lavabo
Excelente área descoberta com aproximadamente 60m²
Vista panorâmica de aproximadamente 270°
03 vagas de garagem
Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto, praticidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 14.800 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 10.736 (R$ 60/m² · 180 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.