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anúncio em NetImóveis Outro em Itapoã
R$ 1.780.000

R$ 9.519/m²

Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 380 por mês

Mesmo preço desde .

32 parecidos no Itapoã ↓

Outro Itapoã 187 m² 4 quartos 4 banheiros 8 vagas

Rua Gerson Morethzon, Itapoã, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura no Itapoã.

Oportunidade em morar nesta maravilhosa cobertura, design moderno e detalhes planejados.

1º Pavimento:

01 Sala ampla, arejada, para 02 ambientes, com painel de TV, proporcionando um ambiente confortável.

04 Quartos sendo 2 suítes, 01 semi suíte interligada, com ar condicionado, armários planejados e banheiros com bancada em mármore, box blindex.

01 Cozinha americana com armários planejados, bancada em granito, cooktop, coifa, torre quente;

01 Despensa espaçosa.

2º Pavimento:

01 Banho com bancada em mármore e cuba sobreposta;

01 Área ampla privativa coberta, cozinha gourmet equipada; bancada em granito e armário planejado;

01 Área externa privativa, vista definitiva para o Parque Lagoa do Nado;

01 Hall transformado em uma sala/barzinho, para mais conforto;

Outras Características:

Prédio individual;

Gás canalizado;

Aquecimento solar nas torneiras, chuveiros e na cozinha;

Água individualizada;

Portão eletrônico;

Elevador, sendo que o elevador vai até o 2º pavimento;

Referência: Próximo Parque municipal Fazenda Lagoa do Nado;

Vagas de garagem: 8 vagas sob pilotis, sendo 4 no primeiro piso e 4 segundo piso do prédio. (As vagas distribuídas sendo 2 sempre em linha).

Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Comodidades Elevador Interfone Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês

Comprar este

~R$ 17.600 /mês

~R$ 16.700

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 380/mês

entrada R$ 356.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.400 + cartório até ~R$ 39.150

Alugar um parecido

~R$ 9.000 /mês

R$ 8.103 (R$ 43/m² · 187 m²)

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 380/mês

Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 1.780.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.