R$ 54,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 32.100 por mês no total Condomínio R$ 3.100 + IPTU R$ 2.000
Avenida Luiz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Andar corrido, com +- 500 metros - sendo 450,00 de area coberta.
Excelente prédio em ótima localização próximo do BH Shopping na Avenida Luiz Paulo Franco, revestido em Cerâmica e granito, portaria 24 horas , dois elevadores , sistema de identificação, com várias lojas em baixo com vários comercios, loterias, bancos, restaurantes , lanchonetes, e super mercados.
Beneficios
Localização nobre no bairro, com entrada pela Lagoa Seca e pela Luiz Paulo Franco , Prédio com portaria 24 horas
100 metros do BH Shopping
Os valores de IPTU e condomínio exibidos poderão sofrer mudanças e aumento sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.500/mês · Alugar ~R$ 32.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 66.500 /mês
~R$ 61.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 6.537.985. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.400, ~R$ 14.550 pagam o imóvel e ~R$ 46.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.100/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 1.307.597 (20%) + ITBI ~R$ 196.150 + cartório até ~R$ 143.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.100 /mês
R$ 27.000 (R$ 54/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.100/mês · IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 34.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 27.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.