R$ 14.925/m²
Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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QUALIDADE DE VIDA EM SEU TRABALHO AGORA TEM NOME
HYDE PARK OFFICES
Vende-se conjunto salas e lojas, em uma localização privilegiada no bairro Pampulha. Próximo ao aeroporto, UFMG e Av. Antônio Carlos.
Venha conhecer!
Localizado em uma região estratégica da Cidade, o empreendimento tem fácil acesso e destaca-se pelo alto padrão construtivo. Um projeto inteligente que traz para o bairro o conceito moderno de offices com infraestrutura e instalações de primeira linha que valorizam a praticidade e o conforto, para deixar o seu dia mais leve.
Descrição:
09 lojas no térreo com serviços para sua comodidade
09 salas, sendo 01 por andar
Banheiro individual
Área que varia de 21m² a 61m², possuem toda infraestrutura para instalação de ar condicionado
Fachada imponente de pele em vidro, que ajuda a manter uma temperatura agradável
07 pavimentos
01 vaga para cada sala e 01 para cada loja
Localização:
400 metros da Telhanorte Pampulha
450 metros da Chácara Chiari
500 metros da Av. Presidente Antônio Carlos
800 metros do Supermercados BH
1 km da UFMG (Universidade Federal de Minas Gerais)
1,3 km do Aeroporto da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.134.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 226.860 (20%) + ITBI ~R$ 34.050 + cartório até ~R$ 24.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.400 (R$ 84/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.134.300.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.