R$ 12.307/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 1 por mês
68 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer essa linda cobertura, no bairro Santa Efigênia/Funcionários!!
Cobertura com 108m² aproximadamente, localizada em ponto estratégico do bairro Santa Efigênia, divisa com Funcionários, próximo à região hospitalar, servida de variado comercio.
Características:
1º Piso
02 suítes, com piso em porcelanato, bancadas em granito;
01 Sala para dois ambientes, com piso em porcelanato;
Cozinha, conceito aberto, bancada em granito, piso porcelanato e área de serviço conjugada;
Banho social, com piso porcelanato e bancada em granito;
Escada de acesso ao segundo piso.
2º Piso
01 Sala para dois ambientes;
01 Lavabo;
Terraço coberto parcialmente;
Espaço descoberto para (churrasqueira, duchas entre outros);
Garagem:
02 vagas de garagem
Benefícios:
Ponto nobre do bairro Santa Efigênia, com privilegiada vista para outras regiões da cidade.
Fácil acesso pelas ruas do Otoni, Padre Rolim e Av. Francisco Sales.
Prédio:
Prédio misto, residencial e comercial, com projeto arrojado e bem estruturado;
Previsão de entrega: novembro/24;
Condições:
30% de sinal de negócio e restante facilitado e a combinar com a construtora
“Os valores e informações apresentados, poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.341.421. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 268.284 (20%) + ITBI ~R$ 40.250 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.542 (R$ 51/m² · 109 m²)
Média de 98 aluguéis do mesmo tipo com 81–137 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~7 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.341.421.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.