R$ 4.348/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.828 casas à venda na região Venda Nova (no Maria Helena, só 26 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.828 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.910 e R$ 5.938 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.489 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.489 por m² 2.828 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 4.348 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.045 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 207 m² = R$ 4.348/m²; 4.348 ÷ 3.045 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.828 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Maria Helena: R$ 3.045/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 152 por mês
Rua João Ferreira da Silva, Maria Helena, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Ferreira da Silva →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa com 175,25m², com loja de 32 m² no bairro Maria Helena em excelente localização, fácil acesso, próximo aos clubes Topázio e Clube Aspra, comércio, escolas e linhas de ônibus.
Casa com ampla sala para dois ambientes com piso em cerâmica e teto em gesso;
3 quartos, sendo 1 suíte com piso em cerâmica e armário embutido;
Cozinha com piso em cerâmica, armários sob e sobre a bancada de granito, bancada de vidro para fogão cooktop;
Banho social com piso cerâmica e box em vidro temperado;
Ampla área de serviço com piso em cerâmica, bancada em granito e armário;
Vaga de garagem para 4 carros e um amplo quintal com pomar;
Área externa ampla com piso cimentado;
Ampla área gramada com jardim;
Varanda aconchegante e coberta.
OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.