O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 4.000/mês, 3 quartos.
R$ 28,78/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (139 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 95 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 28,78 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 5.078 por mês no total Condomínio R$ 786 + IPTU R$ 292
Rua Aristóteles Caldeira, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Localizado em um dos principias bairros de Belo Horizonte, local seguro e tranquilo, o imóvel está a poucos metros de escolas, faculdade, farmácias, padarias e comércios em geral. Fácil acesso as avenidas: do Contorno, Amazonas, Tereza Cristina e Silva Lobo. PRÉDIO Salão de festas, ideal para recepções com familiares e amigos, cozinha e banheiro, piscina e área gourmet estão inclusos. Elevador social. 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas. APARTAMENTO Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, pintura de boa qualidade, luminária LED embutida e iluminação indireta; 03 quartos com piso em tábua corrida, pintura nova e armários de madeira; 02 banhos, social e suíte, revestido de cerâmica, piso e bancada em granito, armário sob pia e box em vidro temperado. Cozinha com revestimento até o teto em cerâmica, armários suspensos e sob pia, de madeira na cor branca. Piso e bancada em granito. Área de serviço com armários de boa qualidade. ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.) Para alugar você precisa somente: RG e CPF Comprovante de renda e residência E escolha a melhor garantia pra você: Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil Seguro fiança Título de Capitalização Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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25 parecidos no Prado apartamento, 104–174 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.200 /mês
~R$ 14.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 139 m² = R$ 1.501.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 786/mês · IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 300.240 (20%) + ITBI ~R$ 45.050 + cartório até ~R$ 33.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.000 (R$ 29/m² · 139 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 786/mês · IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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