R$ 8.701/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.079/m²
Pedidos: 2.580 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.580 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.428 e R$ 9.859 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.201 e R$ 12.581 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.201 e R$ 12.581 por m² 2.580 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.701 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.340.000 ÷ 154 m² = R$ 8.701/m²; 8.701 ÷ 8.079 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.580 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 337 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 1.396.000
Rua Castelo Serpa, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 quartos no Castelo, Pampulha em Belo Horizonte
Elegância, exclusividade e conforto em perfeita harmonia.
Apresentamos um imóvel que traduz sofisticação em cada detalhe. Localizado em um prédio individual e imponente, com apenas 4 andares e elevador, este apartamento oferece a combinação ideal entre privacidade, requinte e bem-estar para você e sua família.
Destaques que encantam:
Imóvel novo, nunca habitado , usado como ponto de apoio apenas.
Pet friendly.
Ar-condicionado nos 4 quartos.
Ambientes amplos e bem planejados:
4 quartos generosos sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, proporcionam conforto e praticidade.
Sala sofisticada para dois ambientes, integrada a uma charmosa varanda
Projeto contemporâneo, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada.
3 vagas de garagem, uma super conveniência.
box despejo
Além de toda a elegância interna, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no coração do bairro Castelo, cercado por uma completa infraestrutura de comércios, escolas e serviços, com acesso facilitado às principais vias da região.
Benefícios adicionais:
Acabamento de alto padrão, em ponto nobre do bairro, próximo a tudo o que você precisa.
Os valores de venda e/ou aluguel, bem como encargos como IPTU e condomínio, poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Recomendamos a confirmação junto ao setor comercial, administração do condomínio e Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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605 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 337/mês
entrada R$ 268.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.200 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.561 (R$ 36/m² · 154 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 337/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.396.000 | 153 m² | preço anterior |
| 02/06/2026 | 02/06/2026 | R$ 1.395.999 | 153 m² | preço anterior |
| 10/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.384.990 | 153 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.384.999 | 153 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.383.561 | 153 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.383.560 | 153 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.382.990 | 154 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.345.623 | 154 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.340.000 | 154 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.