R$ 32,35/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carlos Prates: R$ 33,56/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates pede entre R$ 31,13 e R$ 90,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,56 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 68 m² = R$ 32,35/m²/mês; 32,35 ÷ 33,56 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Carlos Prates em 5 sites.
R$ 2.697 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 97
22 parecidos no Carlos Prates ↓
Rua Itanhandu, Carlos Prates, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Itanhandu →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
::.APARTAMENTO COM 3 QUARTOS NO CARLOS PRATES.::. IMÓVEL: - Apartamento com aproximadamente 68 m²; - Sala ampla para 2 ambientes com piso em cerâmica; - 3 quartos com piso em cerâmica, sendo 2 deles com armário e 1 reversível; - Banheiro social com piso em cerâmica, paredes azulejadas até o teto, box em vidro temperado e armário; - Cozinha com piso em cerâmica, paredes azulejadas até o teto e armário; - Área de serviços separada da cozinha + banheiro de empregada; - 1 vaga coberta, demarcada e presa; BENEFÍCIOS: - Rua Tranquila e de fácil acesso, à poucos metros da Rua Padre Eustáquio. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
22 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 552.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 110.450 (20%) + ITBI ~R$ 16.550 + cartório até ~R$ 12.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.200 (R$ 32/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.