R$ 4.327/m²
Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 104 por mês
Rua Anil, São Salvador, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Área privativa de 02 quartos à venda no São Salvador/Glória!
Excelente imóvel com 126 m², em formato de U, vendido de porteira fechada, com mobiliário e eletrodomésticos.
100% planejado, claro e arejado, conta com sala para 02 ambientes, 02 quartos, banheiro social e cozinha equipada com armários, lava-louças, fogões, geladeira, micro-ondas e forno. Sala com painel, sofá, TV 4K de 58 polegadas e mesa de jantar em madeira maciça. Quarto de casal e escritório mobiliados. A área privativa possui acesso independente, cobertura em vidro, churrasqueira, freezer, ar-condicionado de 24.000 BTUs, mesa para 12 pessoas, TV 4K de 50 polegadas e banheiro. Conta ainda com automação por comando de voz (Alexa) e 01 vaga de garagem.
Prédio com apenas 10 unidades, elevador, portão eletrônico, câmeras de segurança e água individualizada. Localização privilegiada, próxima às avenidas Amintas Jacques e Abílio Machado, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e comércio variado. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e imóvel completo.
Valores de venda e encargos (IPTU/condomínio) sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme o preço com o setor comercial, o condomínio com o prédio e o IPTU com a Prefeitura.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 109.900 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.064 (R$ 32/m² · 127 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 549.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.