R$ 5.191/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 255 por mês
Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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APARTAMENTO:
1º Piso:
03 quartos com piso em tábua corrida, sendo 01 suíte;
01 sala em tábua corrida para 02 ambientes com escada de acesso à cobertura em "L";
01 cozinha ampla, espaçosa com armários, bancada de granito;
01 banheiro social com box de vidro temperado, armário sobre bancada de granito;
01 banheiro suíte amplo e espaçoso com box de vidro temperado, bancada de granito, espelho;
2º Piso:
Sala para 02 ambientes;
01 quarto suíte com piso em porcelanato;
01 banheiro suíte com pia, chuveiro com box;
01 lavabo;
Terraço com blindex, churrasqueira, lavandeiria e área de serviço, semi coberto por telhado;
02 vagas de garagem cobertas, demarcadas em linha;
PRÉDIO:
Prédio 100% revestido;
Valor do condomínio de R$450,00 inclui: água;
Fundo de reserva: R$100,00
Gás de botijão individual e canalizado;
04 vagas de garagem de uso do condomínio;
PROXIMIDADES:
Fácil acesso à Av. Sebastião de Brito, Av. Cristiano Machado, Anel Rodoviário, Av. Antônio Carlos;
Todo o comércio da Av. Sebastião de Brito: Pizzaria, Academia, Padaria, Supermercados BH, Supermercados EPA, SuperNosso, Academia;
Linhas de ônibus próximas: 503, 5104, 5201, 9503;
Próximo à estação de metrô Primeiro de Maio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.