R$ 22,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 206 casas para alugar na região Nordeste (no São Marcos, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 206 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 19,01 e R$ 31,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 22,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.412 por mês no total IPTU R$ 112
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Rua Fábio Vaz de Melo, São Marcos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Fabio Vaz de Melo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA
Excelente oportunidade na região, com ótima estrutura e acabamento. No 2º pavimento, localizada próxima ao comércio, transporte público e fácil acesso às principais vias de acesso como Av. José Candido da Silveira e MG-05.
Sala ampla;
Copa;
Varanda;
02 quartos (sendo 1 suíte e 1 com armário);
Banho social com armário e box em vidro temperado;
Cozinha com armários;
Rouparia no corredor;
Despensa;
Área de serviço com armários;
06 VAGA DE GARAGEM SENDO 2 COBERTAS
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no São Marcos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 515.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 103.167 (20%) + ITBI ~R$ 15.500 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.300 (R$ 22/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.300/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.