R$ 19.324/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 956 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.722 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 155% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.430.000 ÷ 74 m² = R$ 19.324/m²; 19.324 ÷ 12.722 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.722/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 242 por mês
Rua Dom Vital, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dom Vital →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
BENEFICIOS: Situado na região Centro-Sul de BH, o Anchieta é conhecido pela atmosfera tranquila e arborizada, pelo tamanho diminuto (são só 36 ruas!) e pela boa localização, vizinha aos bairros Sion, Carmo, Mangabeiras e Cruzeiro.A Avenida Bandeirantes, a Rua Vitório Marçola e o acesso facilitado às avenidas Nossa Senhora do Carmo e Afonso Pena, ambas vias belo-horizontinas importantes, facilitam o dia a dia de quem se desloca pela cidade. PREDIO: Prédio novo, muito bem construído, condomínio econômico em excelente localização. Destaques do imóvel Apartamento pronto para morar Sala ampla para dois ambientes, proporcionando mais conforto e integração 2 quartos com ótima iluminação e ar condicionado; Banheiro social funcional e bem distribuído Cozinha prática com excelente aproveitamento de espaço Armários planejados que oferecem mais organização e praticidade 2 vagas de garagem em linha; Diferenciais Prédio com elevador Ambientes amplos e bem aproveitados Excelente incidência de luz natural Ar condicionado Imóvel com armários Localização Situado no bairro Anchieta, uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversas opções de comércio e serviços. Fácil acesso às principais vias da região, proporcionando mais mobilidade para o dia a dia. "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
181 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 13.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 286.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.900 + cartório até ~R$ 31.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.700 (R$ 50/m² · 74 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 55–93 m² e 3 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.430.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 1.430.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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