R$ 22.113/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.208 + IPTU R$ 929 por mês
38 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 194 m², sendo 3 quartos, 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros e 3vagas de garagem. Projeto assinado por Paula Azevedo, combinando sofisticação, conforto e privacidade.
1º PAVIMENTO
Sala de estar com marcenaria planejada, rack em L com portas ripadas em laca, ar-condicionado cassete e porta principal com fechadura eletrônica;
Cozinha planejada com torre quente, forno, micro-ondas, cooktop de indução, bancada em granito São Gabriel polido e lava-louças;
Área de serviço e despensa;
3 quartos, sendo 1 suíte;
Marcenaria fixa de excelente qualidade em todos os ambientes.
2º PAVIMENTO
Sala de estar com home de TV planejado, ar-condicionado cassete e cortinas em linho;
Escritório com marcenaria planejada e ar-condicionado split;
Espaço gourmet completo, com ilha em granito São Gabriel escovado, cooktop, coifa, geladeira, cervejeira Venax, lava-louças, forno e micro-ondas;
Mesa em madeira natural, assinada por Patrick Cirzilio, com 10 cadeiras em couro natural;
Spa para 4 pessoas, proporcionando um ambiente exclusivo de lazer e relaxamento.
VENDA SEMI-MOBILIADA
Todo o pavimento superior será mantido conforme apresentado, incluindo sofá, mesa, futons, cadeiras e eletrodomésticos;
No pavimento inferior, serão retirados apenas os móveis soltos;
Toda a marcenaria fixa permanece no imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.450/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 42.450 /mês
~R$ 40.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.300, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.208/mês · IPTU R$ 929/mês
entrada R$ 858.000 (20%) + ITBI ~R$ 128.700 + cartório até ~R$ 94.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 12.125 (R$ 63/m² · 194 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.208/mês · IPTU R$ 929/mês
Comprar custa ~R$ 28.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 4.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.