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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Boa Viagem, por R$ 2.245.000.
R$ 7.409/m²
Condomínio R$ 3.161 + IPTU R$ 1.642 por mês
Rua dos Aimorés, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Andar corrido no Boa Viagem. Ótima oportunidade para empresas, que buscam um espaço amplo, funcional e muito bem localizado no bairro Boa Viagem. Ideal para escritórios, clínicas, empresas de tecnologia e demais atividades que valorizam conforto, praticidade e uma infraestrutura completa. Área de 328,19 m². Prédio com portaria 24 Horas, 2 elevadores ( social e serviço), rua plana e excelente localização. Vista maravilhosa da Igreja da Boa Viagem. Benefícios: Hall com banheiro adaptado para acessibilidade; 1 sala de reuniões com um banheiro privativo; Copa equipada com pia e armário; Andar corrido amplo, com uma sala grande, e 06 salas com divisórias em vidro Banheiros no fundo do andar, masculino e feminino. Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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15 parecidos no Boa Viagem outro, 227–379 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.900 /mês
~R$ 21.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.100, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.161/mês · IPTU R$ 1.642/mês
entrada R$ 449.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.350 + cartório até ~R$ 49.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.245.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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