R$ 5.781/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barro Preto: R$ 5.781/m²
Pedidos: 66 casas à venda no Barro Preto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 66 casas à venda no Barro Preto pede entre R$ 4.700 e R$ 8.451 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.046 e R$ 10.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.046 e R$ 10.714 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.781 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.781 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 320 m² = R$ 5.781/m²; 5.781 ÷ 5.781 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Avenida Barbacena, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Barbacena →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Palacete tombado pelo Patrimônio Histórico de Belo Horizonte classificado como uma fusão de estilo mediterrâneo-colonial espanhol com elementos ecléticos. Esse tipo de construção foi comum no Brasil e em países latino-americanos entre as décadas de 1930 e 1960, especialmente em bairros nobres, onde a arquitetura buscava equilíbrio entre tradição e modernidade.
Localizado a 50m da Av Amazonas. Ideal para clínicas e escritórios
Possui 2 pavimentos com 1 anexo nos fundos e área de garagem para até 8 carros. (Manobrando, é possível estacionar 4 carros em linha e 4 carros na área dos fundos.)
1º pavimento: salão para 3 ambientes, sala de jantar, sala de almoço, lavabo com toucador e ampla cozinha.
2º pavimento: área de circulação com acesso à 5 quartos e 1 amplo banheiro. 2 dos quartos tem acesso à varanda.
Anexo: quarto e banheiro.
Imóvel tombado, dossiê de Tombamento disponível na Orcasa, os anexo poderão ser demolidos aumento a área de estacionamento nos fundos. IPTU isento; é cobrado apenas o valor referente a taxa de coleta de resíduos.
Todo o telhado foi trocado recentemente.
O valor de venda refere-se ao imóvel sem as UTDC´s
Há importantes órgãos públicos nas imediações, como a sede regional do Banco Central e a Procuradoria Geral do Estado. Localizam-se no bairro ainda, a sede social do Clube Atlético Mineiro, o Hospital Mater Dei e o edifício sede da CEMIG, Banco Inter
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 10.667 (R$ 33/m² · 320 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.