R$ 11,82/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.501 por mês no total IPTU R$ 1
Subiu ▲ 30,0 % desde : era R$ 5.000
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 06/11/2026
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ALUGUE ANDAR INTEIRO NA GALERIA CHAVES - BAIRRO BARRO PRETO
Possibilidades diversas, muito espaço e baixo custo para seu negócio prosperar!
Conjunto de salas no 3º andar da Galeria Chaves no bairro Barro Preto.
A melhor Galeria da região do bairro Barro Preto.
Acesso por escada. Nao tem elevador.
Galeria com zelador.
Alugue o 3º andar inteiro.
Conjunto de Salas, 2 Banheiros grandes, copa / cozinha ampla.
Área aprox.de 600m².
Acesso restrito e discreto.
Local seguro.
Localização muito estratégica.
Inúmeras possibilidades para seu negócio.
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio, etc) exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso.
Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá emitir um Seguro contra Incêndio para o imóvel que será renovado anualmente. A companhia de seguros será indicada pela Solimob Netimoveis (Confiax Seguros - (31) 3657.6447 / (31) 3658.6446) ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.500/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.500 /mês
~R$ 32.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 550 m² = R$ 3.458.084. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.500, ~R$ 7.700 pagam o imóvel e ~R$ 24.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 691.617 (20%) + ITBI ~R$ 103.750 + cartório até ~R$ 76.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 12/m² · 550 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 26.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 6.500/mês | 550 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.